上海 宝山经济发展区 多栋 标准厂房 出租……

厂房介绍 :3＃
四层框架式T业用房，适应轻工、电工、服装行业，总面积6000平方米。，每层配有工人使用的卫生及更衣设施，每层配有办公区域及专用卫生设施，四层四门2吨电梯，每层有独立的照明及动力电柜，此楼设有独立的大门(独院)。

4＃
四层框架式多用选房(包括工业、餐饮)，总面积2520平方米，每层配有卫生设施，四层五门2吨客货二用电梯，每层有独立的照明及动力电柜，此楼属门面用房。

5＃
四层框架式工业用房，适应轻工、电子、仪表、服装行业，总面积5420平方米，每层配有工人使用的卫生及更衣设施，每层配有办公区域及专用卫生设施，四层五门2吨电梯，每层有独立的照明及动力电柜，此楼在厂区中心区域。

6＃
四层框架式工业用房，适应轻工、电子、仪表、服装行业，总面积6250m2，每层配有工人使用的卫生及更衣设施，每层配有办公区域及专用卫生设施，四层五门2吨电梯，每层有独立的照明及动力电柜，此楼在厂区中心区域。

7＃
单层排架式彩钢顶重型工业用房，适应重工、机械等金属加工行业，总面积3850平方米，沿口高度9米，二台五吨行车，可独立配电，独立门卫室，独立大门(适应大吨位加长加高运输车辆进出)，独立的室外卫生设施厦500平方米花园，同时配备小车车库、管理人员宿舍和主要管理人员的套房(带装修)。

辅助楼
三层框架式办公、警卫(总大门)组合用房，总面积640平方米，每层配有卫生设施，此楼可独立使用或作为其他大楼车间配套使用。


交通优势

公司位于上海东北部，长江三角洲前沿，南接上海一城九镇的金罗店，西接嘉定科技城，北临渔港太仓市。其东起北蕴川路，至人民广场30公里，公交861、彭泾线、淞泾线换乘轨道1、3号线，直达市区；西至沪太路，A20、A30连接江浙大动脉，公交963直达上海火车站。

园区简介:上海宝山经济发展区前身是上海宝山私营经济区，创办成立于一九九三年，座落在上海北翼辅城宝山区罗泾镇境内，是全市最早创办的首家区级直管园区。
宝山经济发展区，东邻长江黄金口岸地带，西依嘉定科技城，南近宝山钢铁总厂，北邻江苏明代三宝太监郑和下西洋的浏河港。国家一级公路沪太路南北贯穿整个经济区，交通便捷发达、地理位置独特、投资环境优越。
宝山经济发展区规划宏伟。总体规划土地120公顷。第一期开发的60公顷土地已经基本成型。区内有公交汽车站、邮电所、银行、工商税务等职能服务机构；设施有200门地下通讯电缆，用电总装接量4000KVA，日供水量500T水厂一座；区内道路纵横连网，三通一平到位；还建有10000余平方米，融商住、办公、餐饮、娱乐为一体的具有现代气息的标志性建筑――飞士大厦和飞士休闲中心。目前正在抓紧实施第二期60公顷土地的开发建设工作。
1996年初，时任中共上海市委副书记孟建柱视察了经济区，对经济区的工作作充分肯定，并要求宝山经济发展区成为全市私营经济区（城）的楷模。
宝山经济发展区按照市领导的指示精神，以优越的投资环境、优惠的经济政策、优良的基础设施、优质的服务体系吸引了众多的非公经济企业，创出了引人注目的业绩，呈现出一派生机。建区七年来已有4381家企业进入经济发展区投资开业，总注册资金达31.5亿元。九年来累计实现销售收入37.5亿元，上缴国家各项税金７.８亿元。

优惠政策 一、 经济区实行灵活的经营方式。凡在经济区内投资办实业的可以租借厂房、办公用房或以合作方式由经济区提供土地，企业自行投资建房，自主经营，独立管理。土地及建筑物可向国家申请房地产权证，房产及生产经营设备所有权永归投资人所有。土地投资年限1-50年，合作条件采取50年期一次性付款，每亩最高价8万元。租赁厂房月租费每平方米10-20元。
二、 经济区税收政策按国家规定征收，其中除增值税、附加税、营业税按国家规定税率计征外，企业所得税、个人所得税按上海市地方税务局规定，根据项目不同税率实行按销售、营业额带征。企业成本列支范围放开。税后净利润由企业自主分配。
三、 经济区实行多种优惠待遇
（一） 对企业按政策规定带征税率缴纳企业所得税后经济区分别给予奖励：
1、 工业产品生产销售行业0.75%
2、 工业性修配、修理、安装、修缮行业1%
3、 其他商贸性行业0.4%
4、 建材商贸行业0.2%
5、 广告行业2.7%
6、 咨询服务行业3.5%
7、 饮食饭菜行业2.1%
8、 其他行业0.75%
（二） 对年度获得先进企业荣誉的单位，按当年度上缴的企业所得税和个人所得税，按经济区财政分成实得部分，扣除已奖励企业后，属经济区所得部分再分别按企业所得税的50%和个人所得税的30%比例实行奖励。经济区管理减半收取。
（三） 对进入区内开办实体从事生产经营的企业，自投产年度起连续三年享受上缴的企业所得税按经济区财政分成实得部分全额奖励，个人所得税按实得部分的50%奖励。经济区管理费减半收取。
（四） 对从事房产开发经营企业，建筑装潢等行业的营业税，年交税20万元以上增设年度贡献奖。按缴纳的营业税额按经济区财政分成实得部分的70%奖励企业。
（五） 鼓励一业为主多种经营，允许企业在经济区注册，异地开设分支机构，从事生产经营活动。
（六） 在经济区内投资开办企业，从事生产经营活动的外省、市经营者及工作人员，按政策规定，给予办理临时居住户口，投资者可按国家规定申请蓝印户口。
（七） 经济区为进区落户企业，根据其资产、经营情况提供信贷担保。建造厂房时资金确有困难，可以支付一定比例的保证金后委托经济区垫资建造。
（八） 经济区鼓励各界朋友、中介机构为经济区招商引资。凡为经济区介绍进区落户投资办企业者，按企业实际创造的地方财政收入扣除区财政提留后，连续二年，享受10-20%的提成奖励。

联系我们


公司名称：上海鑫之源异型紧固件制造有限公司
公司地址：上海宝山经济发展区长川路353号


备案编号：20100336